Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ипотечные и залоговые займы и банкротство

В Украине наконец-то введен институт личного банкротства. В мировой практике — это действенный инструмент законного решения вопроса безнадежных долгов. Отныне украинцы, которые попали в долговую кабалу, получили шанс избавиться от бремени и начать жизнь с чистого листа. В частности, и горе-заемщики, которые в середине нулевых брали долгосрочные кредиты в валюте на покупку недвижимости, а потом из-за экономического кризиса и резкого роста валютного курса остались с астрономическими суммами долгов на шее. Законодатели провели действительно большую работу, чтобы найти компромисс между интересами кредиторов и заемщиков, в то же время, пытаясь избежать возможных злоупотреблений со стороны кредитных мошенников. Возможно, не все удалось предусмотреть сразу, ведь банкротство физлиц — совершенно новый для Украины механизм, поэтому работа над усовершенствованием Кодекса о банкротстве, обещают депутаты, продолжится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотечные и залоговые займы и банкротство

Существующая версия законопроекта о банкротстве физических лиц может привести к негативным последствиям для ипотечного рынка. Об этом заявил мажилисмен Аманжан Жамалов, передает LS. Перечисляя недочеты законопроекта "О вопросах банкротства физических лиц", депутат напомнил, что изначально планировалось ввести в действие закон одновременно с началом всеобщего декларирования доходов граждан в году.

Зачем тогда ждали декларирование? А когда дождемся, то как будут использоваться данные декларации для признания неплатежеспособным гражданина? Это не отражено в законопроекте", - удивился он. Согласно норме законопроекта, такое жилье не может быть реализовано, если размер его полезной площади не превышает 18 кв. Если будет решено списывать долги за счет кредиторов, то решение по единственному жилью приведет к следующим негативным для страны последствиям.

Банки прекратят выдачу ипотечных займов, в том числе субъектам малого и среднего бизнеса под залог жилья, независимо от того, является оно единственным или нет. В связи с рисками невозврата кредитов", - рассказал депутат.

При этом на 1 января года портфель ипотечных займов составил 1,1 трлн тенге. Однако норма по единственному жилью будет оказывать сдерживающий эффект. Строительный сектор может также оказаться в кризисе из-за отсутствия возможности реализации сданных объектов. Стройкомпании будут вынуждены сокращать рабочие места, хотя сегодня в них работает порядка тыс. Жамалов предупредил, что если у людей начнут отбирать единственное жилье, то это чревато большими негативными последствиями для разных секторов экономики страны.

Кроме того, по мнению депутата, из проекта закона непонятно, на какие именно долги граждан он будет распространяться. На существующие или на те, которые появятся после вступления в силу закона.

Как будут выстроены барьеры против коррупционных схем? Например, если администратор даст заключение о неплатежеспособности гражданина, чтобы списать его долги. Не превратится ли это в механизм ухода от уплаты долгов? Жамалов отметил, что механизмы возврата должны учитывать мировую практику, в том числе с учетом интересов залоговых кредиторов. Иначе это может разрушить всю систему. Ведь любой банк, принимая решение о предоставлении кредита человеку, рассчитывает продать залог, если клиент не сможет выплатить долг.

Цена ошибок высока. Именно на первом этапе нужно поставить жесткие условия для возможности участия должников в процедуре. Чтобы ею могли воспользоваться только те граждане, у которых реально возникли форс-мажорные обстоятельства", - подчеркнул он. По информации депутата Жамалова, в законопроекте механизм выхода человека из кризиса предлагается выстроить на основе двух процедур — внесудебная и судебная. В первом случае гражданин в течение нескольких лет выплачивает долги, пока не рассчитается.

Во втором все имущество должника уходит с молотка, а вырученные средства распределяются среди кредиторов. Зачем вводить процедуру восстановления платежеспособности на основе долгосрочного плана?

За рубежом долги списывают просто через суд. Сейчас претендентами на такую реструктуризацию долгов числятся порядка 2 тыс. Это администрирование обойдется государству в круглую копейку. Списание долгов — в этом и есть смысл процедуры банкротства", - отметил мажилисмен. Жамалов также считает, что в законопроекте необходимо расширить и ужесточить список ограничений для должников, которые решили объявить себя банкротом.

Это невозможность заниматься бизнесом, занимать руководящие должности, получать услуги без предоплаты и т. Но этот перечень недостаточен, его нужно расширить и ужесточить, чтобы у людей не было желания воспользоваться процедурой без надобности. Вводимый правовой институт - новый для нашей страны, он затрагивает каждого. Нельзя плодить иждивенческие настроения в обществе", - резюмировал депутат. Между тем министерство финансов планирует до 20 апреля представить законопроект на рассмотрение в правительство, а в июне года - в парламент.

Срок введения закона в действие, предположительно, с 1 января года. То есть долг гражданина на дату подачи заявления должен превышать суммарный размер его активов, а обязательства не исполняются им свыше трех месяцев. Если должник имеет долг по банковскому займу, то до открытия процедуры он обязан обратиться в банк о пересмотре условий его кредитования.

Иными словами, для того, чтобы применить процесс восстановления гражданину необходимо понимать, превышает ли его сумма просроченной задолженности стоимость имеющихся у него активов", - пояснил вице-министр финансов Канат Баедилов, представляя законопроект.

При этом, по его словам, должнику дают возможность пройти процедуру восстановления платежеспособности на основе плана - это договоренность должника с кредиторами о выплате долгов в течение пяти лет.

План составляется финансовым администратором с учетом мнения должника и кредитора. Для его составления проектом закона отводится три месяца. План может быть составлен, если должник имеет регулярный доход. Кредиторы обязаны предложить отсрочку или рассрочку выплаты долга, списание пени и штрафов, прощение части долга и прочие меры. Процедура реализации имущества применяется при отсутствии у должника регулярного дохода либо недостижения согласия должника и кредитора по условиям плана, либо неисполнение должником плана.

Второй вариант - имущество физлица должника реализуется на торгах. Вырученные от продажи средства распределяются между кредиторами, согласно очередности. Оставшиеся долги списываются по решению суда за исключением задолженности по алиментам, по возмещению ущерба причиненного жизни и здоровью человека. Ранее сообщалось о том, что обсуждение Закона "О восстановлении платежеспособности казахстанцев", предполагающего внедрение банкротства для физических лиц в Казахстане, отложили до года.

Подписка на новости Подпишитесь на наши новости и вы будете всегда в курсе последних событий из мира бизнеса! По данным нац. FTSE DOW Ind. По данным KASE.

Фридом Финанс. Признание банкротства физлиц может привести к прекращению выдачи ипотечных займов — Жамалов. Джамиля Каримова. Следите за нашим Telegram - каналом, чтобы не пропустить самое актуальное. Последние новости:. К году истощатся некоторые крупные месторождения в Казахстане. Старость в радость: где в Казахстане живут самые богатые пенсионеры.

Какие страны пополняют автопарк Казахстана. В Казахстане переоценили строительство гособъектов на 9,5 млрд тенге. Узбекистан вошел в топ-3 стран, одевающих казахстанцев. Более тыс человек в Казахстане не могут найти работу. Казахстанцы потратили на связь около 71 млрд тенге за месяц. Подпишись прямо сейчас. Наше издание предоставляет возможность всем участникам рынка высказать свое мнение по процессам, происходящим, как в экономике, так и на финансовом рынке.

Процедура банкротства физических лиц при ипотечном кредите

Львиная доля из них припадает на ипотечное финансирование. Однако статистика показывает — вместе с объемом кредитования растет число просроченных займов. Перед многими заемщиками встает угроза потери ипотечной недвижимости и признание должника банкротом.

Как происходит банкротство физических лиц при ипотеке? Граждане часто задаются этим вопросом, поскольку ухудшение финансового состояния должника может сделать ипотечную ссуду непосильной ношей.

Большое количество россиян сегодня столкнулись со сложностями при погашении кредитов, в том числе, ипотечных. Многих заемщиков волнует вопрос, можно ли объявить о банкротстве, имея ипотеку? И какими последствиями это грозит для должника? Законодательство не содержит запреты на объявление о своей несостоятельности физических лиц при ипотеке.

Признание банкротства физлиц может привести к прекращению выдачи ипотечных займов – Жамалов

Процедура признания физическим лицом собственной финансовой несостоятельности банкротства — законный способ должникам избавиться от непосильных задолженностей. Право на признание гражданами РФ собственной финансовой несостоятельности закреплено ФЗ о банкротстве, положения которого вступили в силу 1 октября года. Таким образом, с одной стороны, Закон о банкротстве даёт возможность гражданам в том числе и индивидуальным предпринимателям списать долги по кредитам, займам, ипотеке и налогам, за исключением алиментов, возмещений морального вреда и порчи имущества. А с другой — позволяет финансовым организациям избавиться от отрицательного балласта, хоть что-то получив за счёт реализации имущества должника или по утверждённому судом графику реструктуризации. Вокруг действующего закона витает множество неверных фактов и домыслов, возникших как вследствие неправильной его трактовки, так и по причине умышленного введения в заблуждение граждан финансовыми организациями или коллекторскими службами что встречается значительно чаще. Это не только в корне неверно, но и в ряде случаев противозаконно — факт фиктивного банкротства является уголовно наказуемым деянием, предусматривающим ответственность в виде 6 лет лишения свободы. Причём заключение грозит не только в случае запуска должником процедура банкротства, но и при сокрытии им имущества, подлежащего реализации. Факт своей финансовой несостоятельности требуется ещё доказать в суде — простым заявлением тут не обойтись. На первый взгляд, в п. Но фактически минимальной планки задолженностей не существует.

Развенчиваем мифы о банкротстве физических лиц

Существующая версия законопроекта о банкротстве физических лиц может привести к негативным последствиям для ипотечного рынка. Об этом заявил мажилисмен Аманжан Жамалов, передает LS. Перечисляя недочеты законопроекта "О вопросах банкротства физических лиц", депутат напомнил, что изначально планировалось ввести в действие закон одновременно с началом всеобщего декларирования доходов граждан в году. Зачем тогда ждали декларирование?

Активировать демодоступ. Гражданин был признан несостоятельным, и в отношении него была введена процедура реализации.

После принятия федерального закона о банкротстве физических лиц в судах различных инстанциях сразу же оказались сотни тысяч подобных дел. Судебная практика на сегодняшний день настолько богата, что, казалось бы, любой случай уже был рассмотрен судами. Но встречаются и исключения.

Освободиться от валютно-ипотечных долгов, наконец, можно!

.

.

Ипотека при банкротстве

.

Многие заемщики ошибочно полагают, что при банкротстве по ипотеке банк что залоговая недвижимость не является по сути вашей собственностью.

.

Что будет с ипотечной квартирой при банкротстве физического лица

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека при банкротстве физического лица
Комментариев: 2
  1. Антонина

    Есть два варианта: проект под газовый двухконтурный котел, проект под электрическое отопление.

  2. puggdistralditc

    Надо на видео записывать, и чтобы на протяжении всего полового акта партнёрша постоянно кричала: да, да, да! . Но возникает угроза получить срок за изготовление порнографии))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.