Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как определить спи объекта здание

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания , сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здание без подтвержденного срока эксплуатации

Срок полезного использования ОС применяют при начислении амортизации. Ошибочный срок искажает ежемесячные расходы и базу по налогу на прибыль. В статье — актуальные правила расчета СПИ, бесплатные справочники и полезные ссылки. Затраты на покупку, создание или иное получение основных средств, как правило, учитываются для целей налогообложения путем амортизации, то есть ежемесячного списания определенной доли от общей суммы затрат на ОС в течение срока полезного использования объектов, или СПИ.

Этот срок определяют по разным формулам в бухгалтерском и в налоговом учете. Расчет амортизации сам по себе достаточно трудоемкий, но задача значительно усложняется, если у фирмы много амортизируемого имущества с различными сроками полезного использования объектов. В такой ситуации удобнее считать амортизацию автоматически — в программе БухСофт.

Программа БухСофт автоматически устанавливает срок полезного использования любых основных средств, рассчитывает по ним амортизацию и делает проводки по ее начислению. Рассчитайте норму амортизации бесплатно:. Рассчитать амортизацию онлайн. На сегодняшний день сохраняется возможность максимально сблизить правила и суммы списания стоимости ОС в бухгалтерском и в налоговом учете. Для этого нужно установить по основным средствам линейный амортизационный способ.

Некоторое имущество амортизировать нельзя из-за прямого запрета в Налоговом кодексе. К нему относятся:. Сотрудники офиса используют такие основные средства, как мебель, лифт, холодильник и печатные книги. По правилам Налогового кодекса срок полезного использования , основных средств, нужно определять:. Классификация содержит список видов основных средств с разбивкой по амортизационным группам и предполагаемым СПИ. Читайте об этом в таблице 1. Таблица 1. Срок полезного использования в налоговом учете.

Лифты указаны в составе подъемно-транспортного оборудования по коду ОКОФ Этот период может включать от 37 до 60 месяцев. Автомашины легковые с таким объемом двигателя указаны в составе транспортных средств по коду ОКОФ Этот период может включать от 85 до месяцев.

Также можно определить срок полезного использования основных средств, вводимых в эксплуатацию, непосредственно по классификатору ОКОФ. Для этого бухгалтеру нужно действовать по следующему алгоритму. Шаг 1. Найти в ОКОФ код для объекта. Коды для всех видов имущества приведены в первой графе таблицы классификатора ОКОФ. Шаг 3. Пример 5 Продолжим пример 4. В Классификации код Из них овощехранилища под кодом ОКОФ Найти код в ОКОФ.

Так как для каждой группы амортизации срок полезного использования установлен в виде временного промежутка, утвердить конкретную длительность эксплуатации нужно специальным приказом руководителя.

Типовой формы такого приказа нет, он может иметь следующее содержание:. Пример 6 Продолжим пример 5. В таком случае помесячные амортизационные расходы не будут завышены, а остаточная стоимость овощехранилища для расчета налога на имущество не будет занижена. Если код ОКОФ по имущественному объекту в Классификации не указан, то определить длительность эксплуатации нужно с помощью технической документации на объект или на основании рекомендаций его изготовителя. Чаще всего используют:. В новой редакции Классификации с года изменены перечни амортизируемого имущества и коды ОКОФ для этого имущества.

В связи с чем возникали вопросы, что делать со сроком полезного использования основных средств, поставленных на учет до и после года.

Подробнее об этом читайте в таблице 2. Таблица 2. Срок полезного использования объектов, введенных до года. Соотнести прежние и новые коды объекта по ОКОФ можно с помощью переходных ключей из приказа Росстандарта от Пример 7 До года в прежнем ОКОФ для шкафов был выделен код 16 "Мебель специальная", в составе которого для обычных шкафов применялся код 16 "Шкафы для административных помещений".

С года в новом ОКОФ нет кодировок для обычных шкафов, но есть коды специализированных объектов:. По прямому переходному ключу с года прежний код 16 "Мебель специальная" в новом ОКОФ соотносится с кодировками для специализированных объектов:. Кроме того, с года прежний код 16 "Шкафы для административных помещений" соотносится с кодировкой Значит, чтобы определить СПИ обычного шкафа, вводимого в эксплуатацию с года, нужно использовать кодировку Пример 8 До года в прежнем ОКОФ для столов был выделен код 16 "Мебель специальная", в составе которого для обычных столов применялся код 16 С года в новом ОКОФ нет кодировок для обычных столов, но есть коды специализированных объектов:.

Кроме того, с года прежний код 16 "Столы рабочие письменные " соотносится с кодировкой Значит, чтобы определить СПИ обычного стола, вводимого в эксплуатацию с года, нужно использовать кодировку С года определять в бухучете длительность эксплуатации амортизируемых объектов по Классификации запрещено. Если продолжительность эксплуатации основного средства будет различаться для бухучета и для налогообложения, то фирме придется отражать временные разницы.

В результате помесячная бухгалтерская амортизация будет превышать налоговые амортизационные отчисления. Чтобы упростить учет, лучше определить одинаковый срок полезного использования в бухгалтерском и в налоговом учете.

Это решение оформляют приказом руководителя. Пример 11 Продолжим пример 10 и допустим, что автомашина по техническим показателям пригодна для эксплуатации в течение 20 лет, при этом иных ограничений по длительности эксплуатации нет. Москва, Новодмитровская ул. Политика обработки персональных данных.

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами программы БухСофт. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Спасибо, что пришли к нам в Кремль! Смотрите ваши фотографии из Москвы и Санкт-Петербурга. Статьи Основные средства. Срок полезного использования основных средств. Темы: Налог на имущество Основные средства Амортизация. Читайте в статье. Памятка по амортизационным группам транспортных средств.

Справочник по формированию первоначальной стоимости ОС. Общероссийский классификатор основных фондов. Бланк приказа о СПИ. Заполненный приказ о СПИ. Бланк приказ о СПИ одинаковом в бухгалтерском и в налоговом учете.

Заполненный приказ о СПИ одинаковом в бухгалтерском и в налоговом учете. Вход в программы. Персональные скидки, подарки и бесплатные сервисы при заказе обратного звонка. Электронная отчетность Возможности Тарифы. Возможности Тарифы. Новое в году. Бухгалтерские и налоговые изменения Календарь бухгалтера на январь года. Новые сроки уплаты налогов в году.

Новая декларация по налогу на прибыль в году. Новая декларация по налогу на имущество в году. Новые КБК на год. Текущий отчетный период. Сроки сдачи РСВ в году. Форма 4-ФСС за 4 квартал года и срок ее сдачи. Календарь бухгалтера на январь года: сроки сдачи отчетности таблица. СЗВ-М за декабрь года: срок сдачи, бланк и форма. Сроки уплаты налога на прибыль за 4 квартал года. Единая упрощенная налоговая декларация за год: форма, образец заполнения, срок сдачи.

Срок сдачи 6-НДФЛ за 4 квартал года. Декларация по НДС за 4 квартал года.

Срок полезного использования основных средств

При определении срока полезного использования основного средства можно выбрать любой срок, соответствующий временному интервалу, который предусмотрен для амортизационной группы, к которой относится данное имущество. То есть в данном случае организация вправе установить любой срок, превышающий 30 лет. Для основных средств, бывших в эксплуатации, срок полезного использования объекта можно определять как разницу между сроком полезного использования основного средства, установленным предыдущим собственником, и сроком фактического использования основного средства предыдущим собственником. Если организация не сможет документально подтвердить эти сроки, то уменьшить срок полезного использования основного средства, бывшего в эксплуатации, на период его использования предыдущим собственником нельзя. Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России.

При определении бухгалтерского СПИ зданий и сооружений организация учитывает п. Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Никаких документов предыдущих собственников, подтверждающих срок эксплуатации строения, нет. Был подписан договор купли-продажи, есть свидетельство на право собственности. В дальнейшем здание будет сдано в аренду.

Срок полезного использования зданий и сооружений

Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации. В каждом конкретном случае срок полезного использования СПИ может сильно различаться. Как именно установить данный срок и правильно это оформить документально, на какие позиции обратить внимание при регламентировании, читайте в этой статье. Сроки полезного использования устанавливаются для целей адекватного учета. Но в бухгалтерии и налоговом учете особенности их установления разные, поскольку отличаются цели:. При ведении бухгалтерского учета удобно пользоваться налоговой Классификацией для определения СПИ недвижимого имущества: в этом случае расчеты будут одинаковыми, то есть амортизационные отчисления будут рассчитываться по минимуму.

Каков срок полезного использования зданий и сооружений

Организация приобрела здание, бывшее в эксплуатации. Есть выписка из технического паспорта БТИ, согласно которой год постройки - Предыдущий собственник - индивидуальный предприниматель, применяющий УСН. Из документов, содержащих данные для определения фактического срока эксплуатации здания предыдущими собственниками, есть договор купли-продажи, акт приема-передачи не по форме ОС-1 и выписка из технического паспорта БТИ. Здание относится к ой группе Классификации основных средств.

Срок полезного использования ОС применяют при начислении амортизации. Ошибочный срок искажает ежемесячные расходы и базу по налогу на прибыль.

.

.

.

.

Как определить срок полезного использования объекта в налоговом вводит в эксплуатацию лифт в построенном офисном здании.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Глеб

    Порошенко злодій! А ця ситуація не просто так він діє у власних інтиресах

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.