Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать долю в квартире где прописан ребенок

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать долю если в квартире прописан несовершеннолетний

Можно ли продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Юрист Бабкин М. Добрый день! Да, можно продать, в данном случае никаких препятствий не будет, собственник имеет право распорядиться своей долей в любой момент. Адвокат Шевченко О.

Можно продать долю в квартире. Если у ребёнка нет доли, то в орган опеки обращаться не нужно. Статья гражданского кодекса рф. Юрист Вербанова Л. Здравствуйте, вы можете продать долю в квартире, но при этом вам нужно будет решить вопрос о перепрописке несовершеннолетнего иначе вряд ли у вас захотят такую долю приобрести. Юрист Фёдорова О. Можно продать с соблюдением преимущественного права покупки. ГК РФ Статья Преимущественное право покупки 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Юрист Карпова И. Доброго времени суток! Оформляется договор купли продажи через нотариуса. Вопрос в другом согласится ли покупатель приобрести долю с прописанным ребенком. Всего хорошего. Юрист Полянский М. Собственник квартиры имеет право совершить сделку, направленную на отчуждение принадлежащего ему имущества.

Юрист Матаев А. Доброго времени суток разумеется можно продать долю, но главное в этом случае матери ребенка предложить купить эту долю Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Юрист Карасов С. Сначала нужно письменно предложить выкупить долю другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Регистрация ребенка этому не мешает. Юрист Чвилева Н. Добрый день. Если это Ваш ребенок, и то единственное жилье, то продать сможете с разрешения органов опеки, оформив сделку нотариально с соблюдением порядка преимущественной покупки сособственником.

Юрист Филин С. На чьей доле он прописан? Продать можно, но Вы сначала должны направить уведомление другим собственникам о продаже. Уведомление делайте через нотариуса. Есть трехкомнатная квартира в Москве. Она была приватизирована на равные доли - мать и два сына.

Один сын умирает. Он разведен был, но у него остался несовершеннолетний сын. Бывшая жена опекун вступила в долю. Но этот сын не прописан в квартире. Можно ли ее продать, если выплатить бывшей жене опекуну часть денег за долю. Да, имеете право продать долю. При продаже важно правильно соблюсти правила ст. Для правового сопровождения сделки обратитесь к специалистам.

Юрист Иванова Н. Уважаемый посетитель сайта! Зарегистрирован он в квартире или нет - не важно, продать можно, если опекун и органы опеки не будут возражать против этого. В приобретенной вступление в кооператив в году трехкомнатной кооперативной квартире в Строгино зарегистрированы муж Николай, жена Ольга и дочь Елена.

Дочери на момент въезда в квартиру было 3 года. В году свои доли мать Ольга и отец Николай подарили 24 летней дочери. Таким образом, хозяйкой квартиры стала 24 летняя дочь Елена, а мать Ольга и отец Николай по договору дарения зарегистрированы и могут проживать в этой квартире в Строгино.

В году Ольга и Николай разводятся. Николай не проживает, не наезжает, не принимает участие в обустройстве квартиры, не платит коммунальные платежи с года. В году у Елены рождается сын, Сергей. Одновременно, в этом же году, во второй, новой, семье Николая рождается двойня. Николай двоих детей регистрирует в этой квартире в Строгино. Через 2 года рождается еще ребенок. Его тоже регистрируют в этой квартире в Строгино. Точных данных нет, но ориентировочно в г.

Николай приобретает квартиру, потом приобретенную квартиру продает и покупает более просторную в городе Химки. На сегодняшний день в 3 х комнатной квартире в Строгино зарегистрировано: Ольга мать , Елена хозяйка, дочь , Сергей сын Елены , Николай разведенный отец , и трое его несовершеннолетних детей от второго брака.

Фактически постоянно проживают мать, дочь и сын Елены Сергей. На неоднократные предложения дочери Елены отцу Николаю выписаться добровольно из квартиры, он отвечал категорическим отказом.

Выписать их хозяйке квартиры невозможно я так поняла определение ВС РФ от Или, если прописан пожизненно отец, то и дети навсегда прописаны вместе с ним? Адвокат Федоровская Н. Да, перспектива прекратить его право пользования этой квартирой есть. Обращайтесь к адвокату. И главное до обращения к адвокату не наделайте ошибок Адвокат Панфилов А.

Нет такого основания полагать. Он квартиру подарил. ИМел право пользования, согласно договору дарения, как понимаю.

Но это право утратил в связи с выездом. Как минимум детей его можно признать не приобретшими право пользования. А потому есть перспектива у дела. Происходит раздел общего имущества после развода. Может ли второй супруг как то препятствовать продаже такой доли?

Может ли какая-нибудь из сторон прописать ребенка в другом месте без согласия другой стороны? Юрист Белоусов С. Весьма маловероятно. Да, это возможно 3. До трех лет. Юрист Петрова Н. Отвечаю на ваши вопросы: 1. Правом продать долю в общем имуществе обладает любой собственник при условии соблюдения порядка, установленного ст. Ликвидность доли зависит от характеристик объекта: если квартира большая и есть возможность выделить отдельную комнату либо размежевать земельный участок - продать вполне реально, если же нормально пользоваться долей нет возможности, то и продать нереально.

Второй супруг не может препятствовать продаже доли, если его уведомили в вышеуказанном порядке о намерении заключить сделку. Место проживания несовершеннолетнего после развода устанавливается в решении суда. Тот, с кем суд оставит ребенка, будет его законным представителем и сможет выписать ребенка и прописать в другое место. Если другой родитель с этим не согласен, он может оспорить место проживания ребенка в суде.

Прописка третьих лиц осуществляется с согласия всех собственников жилья. Рассрочка на выплату компенсации определяется либо по соглашению сторон, либо в ходе исполнительного производства в соответствии со ст.

Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями и настоящего Кодекса. Юрист Соколов Д. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Можно ли продать долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Юрист Бабкин М. Добрый день!

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире

Можно ли продать квартиру, если среди собственников – дети?

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Как это выглядит? Дети с 14 до 18 лет при наличии паспорта могут сами расписываться за себя в Договоре купли-продажи квартиры , но только с письменного, нотариально заверенного согласия своих родителей или представителей. Именно Органы опеки призваны следить за тем, чтобы права детей при отчуждении недвижимости не были нарушены, а их доля собственности не уменьшилась в результате сделки.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители. В соответствии с Федеральным законом от При этом необходимо будет доказать органам опеки и попечительства, что после продажи квартиры, где у несовершеннолетней внучки есть доля, ее права не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Сделки с несовершеннолетними урегулированы действующим законодательством. Права детей защищают органы опеки и попечительства, согласовывая эти сделки. При оформлении договора по отчуждению недвижимости необходимо будет согласовать условия продажи с органами опеки и, если права детей в части их жилищных прав будут соблюдены, то Вы получите согласие, которое и нужно будет представить нотариусу и в органы государственной регистрации Росреестр.

.

Пять капканов, в которые можно попасть при покупке доли в квартире

.

neoncity74.ru › prava-nesovershennoletnix-detej-v-kvartire.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам
Комментариев: 2
  1. Андроник

    Ведь они все постепенно принимают.

  2. compspyrunin

    Не знаю кого будут проверять в 19, а меня ещё в этом проверят уже звонили предупредили, только пока не налоговая, а держпотребнадзор)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.