Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продавать имущество банкрота ниже начальной цены определенной судом

Документ имеет важное экономическое значение для Республики Беларусь и является инновационным для отечественного права. Каковы были предпосылки для принятия новой Инструкции? Как она соотносится с нормами Закона о банкротстве, регулирующими порядок проведения торгов по продаже имущества должника? Сейчас много разговоров ведется о цифровой экономике. Поскольку нет юридически закрепленного понятия, каждый этот термин понимает по-своему. Однако действительное осознание приходит, когда люди видят примеры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реализация имущества должника / Журнал "Арбитражный управляющий", № 5 (78), 2015 год

Документ имеет важное экономическое значение для Республики Беларусь и является инновационным для отечественного права. Каковы были предпосылки для принятия новой Инструкции? Как она соотносится с нормами Закона о банкротстве, регулирующими порядок проведения торгов по продаже имущества должника?

Сейчас много разговоров ведется о цифровой экономике. Поскольку нет юридически закрепленного понятия, каждый этот термин понимает по-своему. Однако действительное осознание приходит, когда люди видят примеры. Электронные торги — это один из таких примеров, очередной шаг навстречу цифровой экономике.

В конце этого пути мы видим полный отказ от бумажного оформления процедурных и процессуальных действий, когда все будет происходить в режиме онлайн и фиксироваться в хранилищах цифровой информации.

Электронная торговля — это относительно новая сфера. В любой новой сфере невозможно сразу достичь совершенства. Всегда возникает необходимость дорабатывать и улучшать существующие процессы. Это мы и сделали в новой Инструкции. Главная задача данного документа — повышение эффективности электронных торгов в банкротстве, улучшение оборотоспособности имущества должников, вовлечение неэффективно используемого имущества в хозяйственный оборот.

Мы надеемся, что эта цифра значительно увеличится. Таким образом, Инструкция регулирует только отношения в области, касающейся электронных торгов в банкротстве. Она принята в развитие более общих норм Закона о банкротстве. Собрание комитет кредиторов решает, на каких торгах будет продаваться имущество должника: электронных или традиционных. На электронных торгах с Это — особенность данного вида торгов. По результатам оценки устанавливается начальная цена имущества, выставляемого на торги.

Кроме того, определяется минимальная цена имущества, входящего в лот. Лот не может быть продан по цене ниже, чем минимальная. Если в течение первого часа торгов никто не сделал ставок на повышение, цена начинает снижаться равными долями до минимальной цены. После первой ставки такое снижение прекращается, и дальше торги проводятся только на повышение.

Метод непривычный, и сразу сложно осознать, что не будет только повышения цены. Однако такая необходимость продиктована сложившейся ситуацией. Не секрет, что иногда рыночная оценка завышает реальную стоимость имущества. Кредиторы не всегда соглашаются на снижение цены, а покупатели не готовы платить за имущество такую сумму и процесс его реализации затягивается. В итоге затрудняется и расчет с кредиторами, в том числе с работниками должника, ликвидное имущество в том числе недвижимость не участвует в хозяйственном обороте.

Со временем оно становится непригодным для использования, теряет потребительскую ценность. Все это неблагоприятно отражается на экономике страны. Это понятие отсутствует в Законе о банкротстве и специфично только для электронных торгов. Такая цена должна согласовываться с собранием комитетом кредиторов. То есть именно кредиторы устанавливают дельту, на которую цена на аукционе может снижаться. В настоящее время кредиторы зачастую неохотно согласовывают снижение цены. Однако следует помнить, что нет, пожалуй, более эффективного метода определения действительной рыночной стоимости, чем аукцион.

И поэтапное снижение цены поднимет интерес покупателей, которые включатся в торги. Это, в свою очередь, может привести к росту цены, в итоге даже выше начальной. Суд не обязан участвовать в установлении минимальной цены. Что делать, если первые торги проведены до начала действия новой Инструкции Переходного периода для таких ситуаций не предусмотрено.

Если уже был проведен какой-то этап торгов, то дальше они не могут проводиться по прежним Правилам. Более того, это невозможно и по техническим причинам, поскольку все торговые площадки переходят на обновленное ПО. Поэтому торги необходимо проводить заново. Начальная цена — та, что определена по результатам оценки, согласована кредиторами и утверждена судом. Предел снижения цены, который уже согласовали кредиторы, может быть заложен в уровень минимальной цены.

В частности, этим лицом может быть оператор торговой площадки, на которой будут проводиться торги. Законодательством не ограничены конкретные обязанности, подлежащие передаче. Поэтому если на аукцион выставляется множество лотов и самостоятельный учет задатков а также принятие платежей, в том числе от физических лиц управляющим будет затруднительным, то функция по принятию, аккумулированию и учету соответствующих платежей может быть передана оператору торговой площадки. В этом случае в извещении указывается соответствующий счет оператора.

При этом управляющий должен понимать, что он продолжает нести ответственность за результаты таких действий. Поэтому в договоре поручения целесообразно прописать ответственность поверенного оператора торговой площадки и пр.

Конечно, когда речь идет об имущественном комплексе, важном крупном объекте, то администрирование задатка все-таки управляющему целесообразно производить самостоятельно, через расчетный счет должника.

Ведь этот счет контролируется управляющим под его ответственность, которая застрахована на немалую сумму. Если же речь идет о большом количестве имущества, продаваемого по отдельности россыпью , то скорее всего удобно заключить договор с торговой площадкой. Это профессиональный участник рынка, который является крупным потребителем услуг, связанных с платежами. Ему проще обеспечить перечисление задатков посредством мобильного банкинга, платежных карт и пр. В остальном они ограничены только возможностями антикризисных управляющих, конкуренцией на рынке и внутренними регламентами, которые они сами и разрабатывают.

В настоящее время этот рынок следует развивать, привлекать большее количество новых эффективных торговых площадок. Управляющий совместно с кредиторами выбирает, какую торговую площадку определить в качестве базы для реализации имущества должника. Между собой площадки конкурируют по всем составляющим их деятельности. Всего сегодня в стране действует около 10 торговых площадок.

Все они по заявительному принципу должны быть внесены в список, публикуемый на сайте. Некоторые операторы уже провели достаточно большой объем торгов и являются лидерами на рынке. У нас нет приоритетных операторов, несмотря на то, что действует и государственная торговая площадка.

С другой стороны, встает вопрос: кто же будет отвечать за добросовестность операторов торговых площадок? Считаем, что помимо доброго имени и положительной репутации площадки могут предложить и дополнительные гарантии клиентам.

Например, добровольное страхование площадки. Наверняка у нас в стране существует достаточно страховых организаций, которые могли бы в рамках своих коммерческих интересов проработать эти вопросы. Такое страхование могло бы стать хорошим конкурентным преимуществом площадки. Отметим, что электронные торговые площадки сегодня могут работать не только на рынке продажи имущества в процедуре банкротства.

Ограничивает ли Инструкция количество повторных торгов для продажи имущества? Важной задачей реализации положений новой Инструкции является сокращение времени, уходящего на продажу имущества в процедуре банкротства. В том числе мы рассчитываем на сокращение количества повторных торгов. Бывает имущество дорогостоящее, ликвидное.

Оно вызывает интерес у покупателей, но те чаще всего намерены ждать снижения цены. В таком случае цену целесообразно понижать постепенно через проведение нескольких повторных торгов.

В остальных случаях, когда имущество не слишком ценное, его целесообразно продавать быстрее, снижая цену. При этом необходимо стремиться к установлению предельной минимальной цены, а повторные торги должны быть единственными. Однако Инструкция не ограничивает количество повторных торгов для любых видов имущества. Речь идет о начальной цене первых или повторных торгов? Онлайн-сервис готовых правовых решений.

Минск , пер. Toggle navigation Бухгалтер Юрист. Аналитика Договорная работа Корпоративное право Банки и финансы Закупки Кадровые вопросы Государственное регулирование Конструктор претензий.

Спецпроекты Коротко о главном Интересные новости Производственный календарь Юрист в мире Сложности взыскания долгов: выход есть. Электронный документооборот: вопросы из практики. Исполнительная надпись: ошибки, вопросы, мнения. Совмин меняет порядок возмещения коммунальных услуг при аренде. Урегулирован порядок обращения топливных карт. Проект Указа: апостиль у нотариуса. С 19 февраля Нацбанк снижает ставку рефинансирования. Служба в армии включается в страховой стаж для пенсии.

Обновлен производственный календарь на год. Производственный календарь на год. Суд чести, или Как избежать обвинения в шарлатанстве? Нормативно-правовое регулирование деятельности компаний B. Поели — можно и поспать, или Как наниматели заботятся о работниках. Войти в сервис.

В соответствии с пунктом 2. Целью проведения обобщения являлось изучение практики рассмотрения дел судом, арбитражными судами Северо-Западного судебного округа, а также иных судебных округов, связанных с особенностями реализации имущества различных категорий должников, для формирования единообразного применения материального и процессуального законодательства при разрешении исследуемой категории споров. Нормами Закона о банкротстве предусмотрены специальные усложнённые процедуры реализации имущества должников, обладающих специальными признаками, установленными главами IX, Х Закона о банкротстве, с целью обеспечения сохранения функционального назначения имущества специализированных организаций для производства, что направлено на соблюдение интересов общества в целом. Вместе с тем вследствие несовершенства юридической техники, законодательных пробелов, правоприменителями допускается весьма широкое толкование отдельных положений Закона о банкротства, касающихся именно реализации имущества должников, обладающих специальными признаками. При этом Законом о банкротстве зачастую рассмотрение данных сложных и неоднозначных вопросов оставлено на усмотрение лиц, участвующих в деле о банкротстве: конкурсного управляющего должника, залоговых кредиторов и волеобразующих органов кредиторов в лице собрания или комитета кредиторов, - не обязывая суд напрямую регулировать вопросы порядка, условий реализации имущества должника, установления начальной продажной цены.

.

.

.

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как СОХРАНИТЬ ИМУЩЕСТВО при БАНКРОТСТВЕ ФИЗ. ЛИЦ? Остаться с имуществом и списать долги по кредитам!

.

.

Начальная цена продажи имущества/лота на повторных торгах в размерена 10 (Десять) процентов, ниже начальной цены продажи имущества/лота на Ленина, 38), признанного решением Арбитражного суда Республики поданы заявки, это день определяется как день подведения итогов торгов по.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мифы о заработке на торгах по банкротству. Почему купить ликвидное имущество дёшево сложно
Комментариев: 4
  1. Валентин

    ГОВОРИТ что на азлк в 80ее роботы стояли но на пенсии это не повлияло

  2. Симон

    Это самый веселый ролик наверное. :)))))

  3. lypersstinov

    Как вариант, перестать быть резидентом Украины! И все! Все проблемы решены

  4. dubadlini

    Хотя не все так просто, недостатки должны быть различные.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.